棚戶區改造節能評估報告書

①根據《民用建筑節水設計標準》（GB50555-2010），項目住宅用水120L/人·d，小區住戶2290戶，一戶按3.2人計算，居住人數為7328人，年用水量為32.10萬m3/a；V=120L/人·d÷1000×7328人×365d/a÷10000=32.10萬m3/a②社區衛生站用水按5L/m2·d計，建筑面積為200m2，年用水量為0.04萬m3/a；V=5L/m2·d÷1000×200m2×365d/a÷10000=0.04萬m3/a③文化活動站用水按4L/m2·d計，建筑面積為300m2，年用水量為0.04萬m3/a；V=4L/人·d÷1000×300m2×365÷10000=0.04萬m3/a④物業管理用水按40L/人·d計，人數為32人，年用水量為0.05萬m3/a；V=40L/人·d÷1000×32人×365d/a÷10000=0.05萬m3/a⑤商業建筑用水按4L/m2·d計，面積為31680m2，年用水量為46.25萬m3/a；V=4L/m2·d÷1000×31680m2×365d/a÷10000=4.63萬m3/a⑥幼兒園用水按40L/人·d計，人數為300m2，在校天數為100天，年用水量為0.12萬m3/a；V=40L/人·d÷1000×300人×100d/a÷10000=0.12萬m3/a⑦換熱站補水量按循環水量的1%計，循環水量按水容量發計算：Q=q×A÷1000式中：Q—總水容量（m3）q—單位面積容量（L/m2）A—采暖面積（m2）本項目單位面積容量按1L/m2計算，冬季采暖面積為286200m2，采暖期總水容量計算如下：Q=1L/m2×286200m2÷1000=286.2m3換熱站補水按總水容量的1%計，采暖期153d，則換熱站補水量為：Q補=286.2m3/h×1%×2h×153d÷10000=0.09萬m3⑧項目綠化面積為31844m2，按照0.12m3/m2·a，則綠化灑水量為0.38萬m3/a；V=0.12m3/m2·a×31844m2=0.38萬m3/a⑨道路及硬化面積21788m2，按照2.5L/m2·次，一日一次，年用水275天；則道路及硬化區域灑水量為0.15萬m3。V=2.5L/m2·次÷1000×21788m2×275次/a÷10000=0.15萬m3/a地下車庫面積為70000m2，按照2.5L/m2·次，一日一次，年用水按275天計，則車庫年灑水量為4.18萬m3。V=2.5L/m2·次÷1000×70000m2×275次/a÷10000=4.18萬m3/a未預見性用水按總用水量的10%考慮，為6.32萬m3。項目用水情況核算表序號名稱用水定額面積或人數（人或m2）用水量（萬m3/a）1居民用水120L/人·d732832.102配套公建2.1社區衛生用房（站）5L/m2·d2000.042.2文化活動站（中心）4L/m2·次3000.042.3物業管理40L/人·d320.052.4商業建筑4L/m2·d316804.632.5幼兒園40L/人·d3000.122.6綠化用水0.12m3/m2·a31844.000.383道路灑水0.25L/m2·次217880.154車庫灑水2L/m2·次700003.855換熱站補水水容量的1%0.096未預見水量日用水量10%4.147合計45.58經計算，本項目建成后總用水量為69.57萬m3/a，按當量值折合標煤59.62tce。5、項目能源消耗匯總各種能源及耗能工質折標準煤參考系數參照《綜合能耗計算通則》（GB/T2589-2008）。電力當量值折標系數采用0.1229kgce/kWh，天然氣當量值折標系數采用1.2143kgce/m3，采暖熱力當量值折標系數采用0.03412kgce/MJ；新鮮水折標系數采用0.0857kgce/t。資源能源消耗指標（當量值）名稱單位全年能耗折標系數折標煤（t）占總能（%）電力萬kw·h1573.450.12291933.7738.47%采暖熱力GJ79681.860.034122718.7554.08%天然氣萬m3276.471.2143335.716.68%新鮮水萬m345.580.085739.060.78%合計5027.30100.00%項目能源消耗（當量值）結構示意圖由上表、圖可以看出，項目總能耗折合標煤5027.30tce，其中采暖熱力、電力為主要能耗，按當量值計分別占到總能耗比例為54.08%、38.47%，能源結構合理，特別是集中供暖符合目前節能減排等相關政策要求。5.3本章評估小結經過分別對該項目各種能源消費、各個系統能源消費、設備能源消費進行了核算、比對，經核算，本項目建成實施后年耗采暖熱力79681.86GJ，電力1573.45萬kWh，天然氣276.47萬m3，新鮮水45.58萬m3，綜合能耗當量值為5027.30tce，單位面積能耗為14.04kgce/m2。第六章項目能源消費及能效水平評估6.1項目對所在地能源消費增量的影響評估根據×××市統計局發布的2005年~2010年度《國民經濟和社會發展統計公報》及×××省統計局和×××省經信委聯合發布的《×××省各市單位GDP能耗通報》數據匯總，×××市“十一五”期間單位GDP能耗及工業增加值能耗如下：×××市2005-2010年單位GDP能耗和工業增加值能耗表序號年份單位GDP能耗（等價值）（tce/萬元）地區生產總值（億元）能源消費總量（萬tce）規模以上企業單位工業增加值能耗（tce/萬元）規模以上企業單位工業增加值（億元）規模以上企業綜合能源消費量（萬tce）120052.54370.06939.954.98160.19797.75220062.46405.96998.664.36167.05728.34320072.32480.091113.814.16209.21870.31420082.1565.771188.123.34250.8837.67520091.76596.11049.143.95224.96888.59620101.67694.31159.484.09285.11166.06由上表統計數據可計算×××市“十一五”生產總值增速、能源消費增速和能源消費彈性系數。計算結果見下表：×××市“十一五”能源消費彈性系數表序號年份單位GDP能耗（等價值）（tce/萬元）地區生產總值（億元）生產總值增率（%）能源消費總量（萬tce）能源消費增速（%）能源消費彈性系數120052.54370.06-939.95--220062.46405.969.70%998.666.25%0.6438320072.32480.0918.26%1113.8111.53%0.6314420082.1565.7717.85%1188.126.67%0.3738520091.76596.105.36%1049.14-11.70%2.1820620101.67694.3016.47%1159.4810.52%0.6385平均--13.53%-4.65%0.5719依據《×××市經濟發展“十二五”規劃》指導方針，地區生產總值年均增長13%，到2015年要達到經濟總量翻番，單位GDP能耗下降16%的節能目標，《×××市2011年國民經濟和社會發展統計公報》顯示2011年地區生產總值為842.59億元，按“十二五”期間×××市地區生產總值年均增長13%，依據評估×××市“十一五”期間平均能源消耗彈性系數0.5719，預測×××市“十二五”期間能源消費增速為7.43%，預測×××市“十二五”能源消費量見下表：2010年~2015年×××市能源消費增量預測表（單位：萬tce）年度2010年2011年2012年2013年2014年2015年消費及預測消費量1159.481822.571958.072103.652260.042428.07增量及預測增量-663.09135.50145.57156.40168.02項目預計2013年7月建成，項目建成實施后年耗采暖熱力79681.86GJ，電力1573.45萬kWh，天然氣276.47萬m3，新鮮水45.58萬m3，綜合能耗當量值為5027.30tce，單位面積能耗為14.04kgce/m2。由上表可見，×××市“十二五”能源消費增量預測值為2428.07-1159.48=1268.58萬tce。項目能源消費增量占×××市“十二五”能源消費增量比例為：0.5027÷1268.58=0.04%，即m=0.04依據國家節能中心《節能評審評價指標》（通告第1號）中固定資產投資項目對所在地完成節能目標影響評價指標表的規定，項目能源消費增量占所在地市能源消費增量控制數比例m小于1，影響程度為影響較小，項目能源消費在×××市能源消費增量范圍內。節能目標影響評價指標表項目新增能源消費量占當地“十二五”能源消費增量控制數比例（m%）項目增加值能耗影響所在地單位GDP能耗的比例（n%）影響程度m≤1n≤0.1影響較小1＜m≤30.1＜n≤0.3一定影響3＜m≤100.3＜n≤1較大影響10＜m≤201＜n≤3.5重大影響m＞20n＞3.5決定性影響6.2項目對所在地完成節能目標的影響本項目建成實施后年耗采暖熱力79681.86GJ，電力1573.45萬kWh，天然氣276.47萬m3，新鮮水45.58萬m3，綜合能耗當量值為5027.30tce，單位面積能耗為14.04kgce/m2。項目消耗電、采暖熱力、天然氣和水對全市能源消耗量影響較小，對當地節能目標影響較小。6.3項目能源供應條件及落實情況（1）電力項目用電由×××市電力公司提供，目前該公司已同意給本項目供電，因此，項目供電有保障。（2）天然氣項目用氣由×××市華潤燃氣有限公司提供，項目供氣有保障。（3）采暖熱力項目供暖由×××市一熱電廠提供，項目供熱有保障。（4）供水條件本項目由市政供水管網提供，能夠滿足項目對水需求。6.4能效水平評估1、項目綜合能耗綜合能耗是指用能單位的統計報告期內實際消耗的各種能源實物量，按規定的計算方法和單位分別折算后的總和。對企業，綜合能耗是指統計報告期內，主要生產系統、輔助生產系統和附屬生產系統的綜合能耗總和。其計算公式如下：式中：E——綜合能耗；n——消耗的能源品種數；ei——生產和服務活動中消耗的第i種能源實物量；pi——第i種能源的折算系數，按能量的當量值或能源等價值折算。根據上述公式計算本項目綜合能耗，按當量值計為=（2042.10萬kWh×0.1229kgce/kWh+59287.24GJ×0.03412kgce/MJ+0.0857kgce/t×69.57萬t+351.44萬m3×1.2143kgce/m3）/1000=5018.99tce/a二、項目能源消耗分析1、建筑物能耗指標的計算單位面積能耗的計算公式如下：e=E/P式中：e——單位面積綜合能耗；E——項目綜合能耗；P——項目建筑面積。項目單位面積能耗為：kgce/m22、單位面積耗熱量指標q=Q/P式中：q——單位建筑面積耗熱量；Q——項目采暖總耗熱量；P——項目建筑面積。單位建筑面積耗熱量為：=222.58MJ/m2，折合標煤7.59kgce/m23、節能分析本項目單位面積能耗為14.04kgce/m2，能耗量處于經濟合理范圍內。6.5本章評估小結經過分別對該項目各種能源消費、各個系統能源消費、各個設備能源消費進行了核算、比對，經核算，本項目建成實施后年耗采暖熱力79681.86GJ，電力1573.45萬kWh，天然氣276.47萬m3，新鮮水45.58萬m3，綜合能耗當量值為5027.30tce，單位面積能耗為14.04kgce/m2。與同行業建筑能耗指標一般在10~20kgce/m2相比，能耗量處于經濟合理范圍內，因此評估認為從節能評估角度講本項目能耗指標較小，項目建設是可行的。第七章評估結論依據“×××市×××房地產開發有限責任公司×××街某側城市棚戶區改造建設項目”基礎資料和選址情況等相關建設條件，根據中華人民共和國發展和改革委員會第6號令《關于固定資產投資項目節能評估和審查辦法》及國家及行業相關法律、法規和標準，通過對該項目總平面設計、建筑工程、公用工程、資源利用、能源消耗及管理節能等方面進行分析論證、核算評估，得出以下評估結論：1、項目符合國家產業政策及發展規劃項目綠化率為38%，滿足《×××省城市綠化條例》中關于綠化率大于30%的要求，項目用電嚴格執行《民用建筑電氣設計規范》（JGJ16-2008）、《建筑照明設計標準》（GB500034-2004），項目用水嚴格按照《×××省用水定額》的規定。根據國家《節能中長期專項規劃》對建筑節能規劃，本項目建設從建筑節能、暖通節能、電氣節能等方面考慮了節能措施，項目建筑能耗指標符合《居住建筑節能設計標準》（DBJ04-242-2012）和《公共建筑節能設計標準》（DBJ04-241-2006）要求，滿足住宅部分建筑節能目標和配套公建節能目標的要求。2、項目符合節能設計技術相關標準規范項目根據建筑功能要求和當地氣象參數，在總體規劃和單體初步設計中，科學合理的確定了建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高，設計中選用節能型建筑材料，保證了建筑圍護結構的保溫隔熱性能，最大限度減少了建筑物能量。建筑設計符合《居住建筑節能設計標準》（DBJ04-242-2012）、《公共建筑節能設計標準》（DBJ04-204-2006）的要求。3、項目能源供應充分項目選用的主要能源品種是電力、天然氣、采暖熱力，耗能工質為水，能源種類、用能數量、能源消費結構比較合理，項目建設能源供應充分。項目實施后能源消耗對項目區能源供應影響較小，不會影響目前區內正常的能源供應。4、項目用能合理項目建成實施后年耗采暖熱力79681.86GJ，電力1573.45萬kWh，天然氣276.47萬m3，新鮮水45.58萬m3，綜合能耗當量值為5027.30tce，單位面積綜合能耗為14.04kgce/m2。通過節能評估分析及評估結果綜述來看，項目采取的節能措施合理、可行，綜合能耗總量較合理，單位面積能耗指標基本合理。本項目制定行之有效的能源管理制度，設立能源管理機構和崗位，配置了能源管理責任人。綜上所述，該項目能源消耗單元劃分合理，能源消費計算準確，各種能源工藝有保證，主要能耗指標基本達到當地同行業平均水平。項目實施后不僅滿足地區發展的需要，支持了當地城市建設，而且對地區節能降耗有著積極的推動作用。目錄TOC\o"1-2"\h\u18965前言 1261501.評估目的和意義 1212.評估工作程序 23920第一章評估依據 451781.1評估范圍和內容 4206341.2評估依據 420820第二章項目概況 8102432.1項目建設單位概況 8271532.2項目基本情況 880712.3項目用能情況 11252052.4項目所在地能源供應及消費情況 1211560第三章項目建設方案節能評估 1567263.1項目選址、總平面布置節能評估 1551793.2項目建設方案節能評估 16101413.3主要耗能設備節能評估 23230763.4輔助及附屬設施節能評估 31274503.5本章評估小節 3412771第四章節能措施評估 35215904.1項目節能措施概述 3574604.2節能措施管理 38143294.3單項節能工程 43139974.4能評階段節能措施評估 43414.5節能措施效果評估 44310714.6節能措施經濟性評估 45228934.7本章評估小結 4612329第五章項目能源利用狀況核算 47310875.1節能評估前項目能源利用情況 47242195.2項目能源消費種類、來源及消費量評估 47122415.3本章評估小結 6012021第六章項目能源消費及能效水平評估 61149486.1項目對所在地能源消費增量的影響評估 6166426.2項目對所在地完成節能目標的影響 63246796.3項目能源供應條件及落實情況 63239616.4能效水平評估 63134376.5本章評估小結 6517366第七章評估結論 66目錄第一章總論 4第一節項目概述 4第二節項目建設單位基本情況 4第三節可行性研究范圍及依據 4第二章餐飲行業概況 6第一節餐飲行業界定及分類 6第二節餐飲的行業特征 6第三節餐飲行業發展歷程 7第四節餐飲行業在國民經濟中的地位 8第三章市場環境分析 9第一節宏觀經濟環境分析 9第二節宏觀經濟環境變化對餐飲行業的影響 9第三節餐飲行業市場概況 10第四章京源酒店選址 19第一節項目選址原則 19第二節項目選址調查 20第五章京源酒店項目總體建設方案 25第一節建設原則 25第二節建設內容 25第三節建設方案 25第六章環境保護、節能與安全 29第一節環境保護 29第二節節能 29第三節安全 30第七章組織機構及勞動定員 32第一節組織機構 32第二節運行管理 32第三節勞動定員 33第四節運營機制 33第八章投資估算及資金籌措 36第一節項目實施進度計劃 36第二節投資估算及資金籌措 36第九章財務評價 38第十章結論與建議 41目錄目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章項目概況 21.1項目名稱 21.2項目建設的主要內容及規模 21.3項目建設工期 21.4項目建設地點